0 现金首付 + 6 个月免息 Builder's Term

答：奥克兰滨海可开发用地所剩无几，这是最后几块之一。正对1640万纽币的 Te Kori 体育公园，几分钟就到 Hobsonville 轮渡。

答：该扫的障碍都扫完了。土方做完了（没有地下风险），建筑许可批好了（直接开工，省4–6个月），市议会发展贡献金（DC）开发商也付清了——这些都是留给您的利润。

答：全部独立产权证都已签发，随时过户。地块无抵押、无产权负担——买地能有多低风险，这就是多低。

答：不能。只按"超级地块"整包卖（3–6块），不单卖。

答：不用掏现金。开发商在您名下符合条件的房产上登记一般担保协议（GSA），即可抵掉10%首付，现金留在公司里周转。一般要求房产净值至少为首付的6倍。

答：不是。0%现金"资产担保"只针对10%土地购买首付，别的不管。律师费、市议会检查监管费、水电接通费和施工履约保证金，还得您自己准备现金。

答：进场开工后第6个月结算。相当于先免息干半年活，再付地的钱。

答：进场后，地税水费账单7天内要结清。晚一天，500纽币罚金直接计入购地价，另加逾期利息。记着按时交。

答：有——而且对您的出售是好事。每个地块都隶属居民协会（Keystone 第四协会和 Landstone 第一协会），负责公共绿化、雨水系统和共享区域的养护，把关社区品质。这正是98.5%居民满意度的原因之一，也是这里的房子保值的原因。

答：按地块不同——而且低得出乎意料。参考：Landstone 第一协会平均每块地每年约$436（不含GST）;Keystone 第四协会约每块地$772（不含GST），部分地块更低。包含绿化养护、雨水系统维护、管理费（Keystone 还含私人垃圾清运）。最终预算在产权证签发时确认。所有预算文件——包括每户物业费明细表——都在资料包文档库的"Resident Society Budgets"分类里。

答：承诺前做尽职调查需要的全套文件：完整项目手册和建筑图纸集、地块平面图、2026版买卖协议（Sale & Purchase Agreement）、两份总体规划图、按地块整理的全部建筑许可文件、居民协会预算，以及本地照片集。登记一次，即刻全部解锁——不用等谁发网盘链接。